Что такое штаб строительства
Штаб строительства — офис стройплощадки, где решения принимают без отрыва от объекта: короткие совещания, работа с документами, связь с подрядчиками и бригадирами. Такой штаб собирают на заводе из блок-контейнеров 2,5×6–3×12 м, монтируют за 1–3 дня и при необходимости перевозят на другой объект. Ниже — состав, типовые размеры и сроки.
Штаб генподрядчика — один из тех временных зданий и сооружений, которые чаще всего оказываются титульными: им пользуются все подрядчики сразу, поэтому разграничение объектов между участниками фиксируют в смете на раннем этапе.
Разбираем, что входит в штаб, какими бывают типовые размеры и сколько занимает изготовление с монтажом.
Что входит в штаб строительства
Состав определяет задача: прорабская с планом работ и чертежами, офисы ИТР, переговорные и диспетчерские. К ним присоединяют санузел, тёплый тамбур, склад и архив — стеллажи для документации, инструмента и СИЗ.
Планировка: от прорабской до полноценного офиса
Несколько блок-контейнеров соединяют в общий штаб: общие дверные проёмы и коридоры, санузел на группу кабинетов. Внутренние перегородки делают гибкими — рабочие зоны меняют без перестройки каркаса.
Если офис нужен отдельно от объекта и без привязки к стадии работ, смотрите статью о модульном офисе из блок-контейнеров.
Оснащение и отделка для круглогодичной работы
Электрику выводят на заводе: готовая проводка, светильники, розетки под оргтехнику — остается подключиться к площадочной сети 220 В. Отопление делают электрическим или комбинированным со сплит-системой, вентиляцию и освещение закладывают на этапе планировки.
- Отделка: от Эконом до Комфорт
- Мебель: эконом, стандарт, комфорт
- Дополнительная комплектация: ЛВС, АПС, кондиционеры
- Дополнительные работы: монтаж СКУД, пожаротушение, меблировка
Размеры и типовые проекты
Габариты модулей — от 2,5×6 м до 3×12 м; из них собирают штабы любой площади, вплоть до двухэтажного административного блока.
| Типовой проект | Площадь | Ключевые помещения |
|---|---|---|
| Прорабская из блок-контейнеров | 86,4 м² | Рабочее место прораба с планом работ и чертежами |
| Модульный штаб на 20 человек | 144 м² | Рабочие места ИТР, переговорная, санузел, архив документации |
| Модульное здание на 60 человек | 1036,8 м² | Административный корпус, переговорные, конференц-зал, бытовые зоны |
Тип подбирают под численность: прорабская закрывает бригаду мастеров, штаб на 20 человек — рабочие места ИТР с переговорной, здание на 60 человек — административный корпус с конференц-залом и бытовыми зонами.
Примеры из портфолио: штаб на ЖК «Струны» — 288 м² из 20 блок-контейнеров, изготовление за 29 дней; штаб на ЖК «Догма Юкки» — 414,72 м² из 30 блок-контейнеров за 43 дня. Конкретный срок зависит от объёма и комплектации проекта.
Утепление и инженерное оснащение
Для круглогодичной работы конструкцию готовят под климат площадки: утеплитель — 100–150 мм минеральной ваты, наружные стены — наборная панель или сэндвич. Для площадок с экстремальными условиями доступно северное исполнение до −60 °C с учётом ветровых нагрузок СЗФО.
- Группа горючести: Г2
- Требования: СанПиН и пожарная безопасность
- Электрика: подключение к площадочной сети 220 В
- Отопление: электрическое или комбинированное со сплит-системой
Зимний режим отопления и подготовка к межсезонью — в статье об эксплуатации модульных зданий зимой.
Сроки изготовления и монтажа
Изготовление штаба обычно занимает от 10 до 30 дней, монтаж на объекте — 1–3 дня; установка одного модуля — от одного дня. Гарантийные сроки фиксируют в договоре.
Проект штаба рассчитывают бесплатно: ответ на запрос — в течение часа, по опросному листу готовят предложение в течение дня.
Как производят штабы
Работу выстраивают полным циклом: проектирование, производство, доставка, монтаж и гарантийное обслуживание. Производство ведут на собственной площадке в Санкт-Петербурге — территория более 4000 м² с крытым ангаром, сварочными постами и складом материалов; мощности завода — до 120 блок-контейнеров в месяц.
Контроль качества — освидетельствование скрытых работ, на каждое изделие выдают паспорт. Монтажные бригады — в штате, с удостоверениями и инструктажем по технике безопасности; доставку выполняют собственным транспортом, включая низкорамный трал и манипуляторы.
Что определяет стоимость штаба
Стоимость зависит от комплектации
Точную цену штаба под ваш объект рассчитают инженеры — с учётом площади, этажности, планировки и оснащения. Актуальные цены и варианты — в каталоге модульных зданий.
Смотреть каталог и цены- Габариты и площадь штаба
- Этажность: от прорабской до двухэтажного блока
- Состав помещений и мебель
- Отделка и инженерное оснащение (ЛВС, АПС, кондиционирование)
- Дополнительные работы: СКУД, пожаротушение, меблировка
- Доставка и монтаж по СПб и Ленобласти: по запросу
Итоговые цены по запросу зависят от площади, этажности и комплектации; для юридических лиц доступны рассрочка и лизинг.
Передислокация, гарантия и документы
Штаб рассчитан на повторное использование: модуль демонтируют и применяют на новой стройке — порядок разбора, перевозки и монтажа описан в услуге передислокации.
Гарантия — до 5 лет на конструкцию и монтажные работы; в гарантийное обслуживание входят плановое обслуживание, аварийный ремонт и запчасти со склада. На каждое изделие выдают паспорт.
- Сертификат ГОСТ 58760
- Сертификат ISO 9001
- Лицензия МЧС
- Членство в СРО
- Работа по 44-ФЗ
Нужен штаб строительства под задачу? Пришлите численность прорабской и ИТР и схему площадки — рассчитаем состав помещений, комплектацию и сроки.
Частые вопросы
Сколько времени занимает изготовление штаба строительства?
Обычно от 10 до 30 дней. Монтаж на объекте занимает 1–3 дня, установка одного модуля — от одного дня.
Можно ли перевезти штаб строительства на другой объект?
Да, модуль можно демонтировать и использовать повторно на новой стройке — порядок разбора, перевозки и монтажа описан в разделе передислокации.
Какая гарантия на модульный штаб?
До 5 лет на конструкцию и монтажные работы. В гарантийное обслуживание входят плановое обслуживание, аварийный ремонт и запчасти со склада.
Как заказать штаб строительства?
Опишите задачу через страницу контактов — ответ на запрос в течение часа, проект штаба рассчитаем бесплатно.