Блочно-модульные здания из блок-модулей: сборка и планировки

Что такое блочно-модульное здание и из чего оно собирается

Блочно-модульное здание — это корпус, собранный из отдельных блок-модулей: заводских конструкций со стальным каркасом, стенами из сэндвич-панелей, полом и потолком с готовой отделкой. Встречается и другое название технологии — здание блочно-модульного типа, сокращённо БМЗ; блочно-модульная конструкция зданий применяется и в промышленном, и в общественном строительстве.

Основные работы идут в цехе, а не на площадке: геометрия, утепление и отделка контролируются на заводе, поэтому монтаж сводится к стыковке готовых блоков. Здание приезжает на объект почти собранным — в отличие от каркасного строительства, где все узлы собираются на месте.

Так из блок-модулей собираются АБК, общежития и штабы строительства — готовые быстровозводимые здания полного цикла. Готовые комплектации и характеристики блочно-модульных зданий из сэндвич-панелей — на странице блок-модулей.

Блок-модуль: единая сборочная единица

Блок-модуль — отдельная сборочная единица блочно-модульного здания. Все модули унифицированы: единый каркас и характеристики, разное исполнение под задачу объекта. Устройство блок-модуля простое и отработанное — металлический каркас из швеллера, горячекатаного уголка или профильной трубы, ограждения из сэндвич-панели, утеплённый пол и потолок.

Типы блок-модулей в составе здания:

• БМ-01 — базовый модуль в составе блочно-модульного здания;
• БМ-02 — базовый модуль для формирования помещений из 2 и более модулей;
• БМ-03 — лестничный блок для модульных зданий 2 и более этажей;
• БМ-04 — коридорный блок для организации коридоров внутри здания;
• БМ-05 — санитарный блок-модуль для размещения туалетов, душевых, умывальников.

Размеры блок-модулей унифицированы: длина 4800–12000 мм, высота до 3000 мм. Металлические блок-модули транспортируются готовыми конструкциями, а готовые модули приезжают с отделкой и инженерией внутри. Общая масса здания и расчётные нагрузки указываются в паспорте на блочно-модульное здание.

Как формируется планировка из модулей

Ключевой смысл технологии: блочно-модульные здания собираются из блок-модулей — унифицированных контейнеров, из которых формируется различная планировка под любую задачу и функциональное назначение. Один и тот же набор типовых модулей комбинируется в корпуса разной формы и этажности.

Как комбинируются модули:

• Помещения нужной площади — модули БМ-02 стыкуются вплотную и образуют залы, спальные комнаты и офисы из 2 и более блоков;
• Коридорные схемы — коридорные модули БМ-04 формируют проходы внутри здания: от односторонней расстановки комнат до корпусов с центральным коридором;
• Второй и третий этаж — лестничные блоки БМ-03 закрывают вертикальные связи, допустимая этажность — до 3;
• Санитарные узлы — модули БМ-05 размещают душевые, туалеты и умывальники отдельным блоком, а не по всему корпусу;
• Расширение — новые модули пристыковываются к действующему корпусу без остановки объекта.

Таким образом, планировка не «рисуется» по месту, а собирается из типовых решений: архитектурная задача сводится к выбору конфигурации из готовых блоков. Это ускоряет проектирование и делает смету прогнозируемой — характеристики каждого блока заранее известны.

Куда применяют блочно-модульные здания

Технология одинаково подходит под производственные и бытовые задачи — меняется только наполнение модулей:

• Административно-бытовые комплексы — офисы, комнаты отдыха и бытовые помещения в одном корпусе: административные здания;
• Общежития для рабочих — спальные блоки с регистратурой и бытовым блоком (в обиходе — общежитие блочного типа): модульные общежития;
• КПП и пункты досмотра — пункт пропуска с постом охраны и зоной досмотра: КПП из блок-контейнеров;
• Штабы строительства — переговорные, СКС и подсобные помещения: штаб строительства;
• Столовые и санитарно-бытовые здания — питание, душевые, раздевалки и санузлы: модульные столовые и санитарно-бытовые здания;
• Вахтовые посёлки — жилой и бытовой фонд для удалённых площадок: вахтовые поселки.

Одно и то же здание блочно-модульного типа может работать складом, лабораторией или пунктом пропуска — достаточно собрать другой набор модулей и подключить нужные сети.

Этапы: от основания до монтажа

Как проходит строительство блочно-модульного здания:

1. Основание — свайное или плитное, в зависимости от грунтов и срока работы объекта; варианты разобраны в статье фундамент для модульного здания;
2. Изготовление — блочно-модульное здание выпускается на заводе от 14 дней, отдельный блок — от 7 дней;
3. Доставка — собственным автопарком по Санкт-Петербургу, Ленинградской области и Северо-Западу;
4. Монтаж — на подготовленном основании 1–3 дня в зависимости от числа модулей и подключаемых сетей;
5. Подключение сетей — электрика, вода, канализация и отопление вводятся в готовые технологические проходы.

Полный цикл — от завода до готового корпуса — описан в статье быстровозводимые модульные здания: монтаж и сроки.

Расширение и модернизация здания

Модульность работает и после запуска: модули стыкуются друг с другом, поэтому здание расширяют новыми блоками без остановки работы объекта. При смене площадки здание демонтируется и переносится на новый участок — в отличие от капитального строительства, которое остаётся на месте.

Заводская сборка гарантирует ровную геометрию и готовую отделку, утепление до 200 мм позволяет эксплуатировать здание круглый год, а монтаж на объекте занимает считанные дни. Расширение, перенос и замена отдельных блоков — то, ради чего здания и собирают из унифицированных блок-модулей.

Характеристики блочно-модульных зданий

Стоимость блочно-модульного здания рассчитывается под задачу объекта — по запросу: на неё влияют размеры, число модулей, отделка и инженерные системы. Как устроены сами панели и что учитывать по климату Северо-Запада — в статье блок-контейнеры из сэндвич-панелей.

Частые вопросы