Цены на модульные здания 2026
Блок-контейнеры, АБК, общежития, штабы и столовые собственного производства. Цена рассчитывается под ваш проект: площадь, комплектация, инженерия и логистика. Ориентиры: блок-контейнер — от 132 000 ₽, КПП «пост охраны» — от 148 000,00 ₽, общежитие — от 2 419 000 ₽.
Цены актуальны на 5 октября 2026 года
Сколько стоят модульные здания: цены 2026
Актуальные ориентиры от производителя по основным категориям — по ним можно оценить бюджет до обращения. Цены указаны за базовую комплектацию; итоговая стоимость проекта с доставкой и монтажом рассчитывается за 1 час.
| Изделие | с НДС (22%) Цена от | Срок изготовления | Площадь / вместимость |
|---|---|---|---|
| Блок-контейнер строительный | от 132 000 ₽ | от 3 дней | от 7,2 м² (3×2,4 м) |
| КПП «Пост охраны» | от 148 000,00 ₽ | от 5 дней | от 5,76 м² (2,4×2,4 м) |
| Общежитие модульное | от 2 419 000 ₽ | от 21 дня | от 100,8 м² (на 20 чел) |
| АБК — административно-бытовой комплекс | от 24 000 ₽/м² | от 14 до 30 дней | по проекту |
| СБЗ — санитарно-бытовое здание | от 27 500 ₽/м² | от 21 дня | по проекту |
| Штаб строительства | от 540 000,00 ₽ | от 7 дней | от 28 м² |
| Модульная столовая | от 24 000,00 ₽/м² | от 14 дней | 20–100 посадочных мест |
| Вахтовый посёлок | по запросу | от 14 дней | 50–300 мест |
Точная стоимость проекта рассчитывается за 1 час: площадь, комплектация, инженерия и адрес доставки. Цены фиксируются в договоре.
Во сколько обойдётся комплектация
Цена за квадратный метр зависит от уровня отделки и инженерного оснащения. Состав каждой комплектации фиксируем в договоре.
| Комплектация | Цена за м² | Что входит |
|---|---|---|
| Эконом | от 24 000 ₽ | Каркас металлический сварной из швеллера. Наружные ограждающие конструкции: наборная панель (профлист с8, деревянный каркас, утепление 100 мм). Отделка: МДФ, ЛДСП (базовые цвета), ПВХ. Окна — ПВХ однокамерные 840×1040 мм. Электрика: Базовая в ПВХ кабель каналах, с заземлением. |
| Стандарт | от 28 000 ₽ | Каркас металлический сварной из швеллера с дополнительным усилением. Наружные ограждающие конструкции: наборная панель (профлист с8, деревянный каркас обработанный огнеебиозащитой, утепление 100 мм). Отделка: ЛДСП, СМЛ(О), Окрашенный ГВЛ. Окна — ПВХ двухкамерные 940×1140 мм. Электрика: Дополнительные электрические точки (розетки, конвектора, водонагреватели до 6 кВт). |
| Комфорт | от 35 000 ₽ | Каркас металлический сварной из швеллера с дополнительным усилением или из проф. трубы 100×100 мм. Наружные ограждающие конструкции: наборная панель (профлист с8, деревянный каркас обработанный огнеебиозащитой, утепление 100 мм). Отделка: Випрок, СМЛ(О), Ламинированный ГВЛ. Окна — ПВХ двухкамерные, размер до 1840 мм (шир.). |
| Здания из сэндвич-панелей | от 31 000 ₽ | Каркас металлический сварной из швеллера с дополнительным усилением. Наружные ограждающие конструкции: сэндвич панель от 100 мм. Отделка: Металлический лист с полимерным покрытием. |
Какая комплектация нужна именно вам — подскажем в расчёте: выбор определяют нормы (СанПиН, техрегламент) и задачи объекта, а не только бюджет. Для строительной бытовки и склада достаточно «Эконома»; для АБК с приёмом посетителей и офисами — как минимум «Стандарт».
Из чего складывается стоимость: пример расчёта
Разберём логику на типовом проекте — модульное общежитие площадью 400 м², комплектация «Стандарт». Так вы понимаете, из каких позиций складывается итоговая сумма:
| Позиция | Как считаем | Результат |
|---|---|---|
| Производство и комплектация | Площадь × цена комплектации: 400 м² × 28 000 ₽/м² | 11 200 000,00 ₽ (вкл. НДС) |
| Доставка до объекта | За 1 блок-модуль | от 6 500,00 ₽ |
| Монтаж и пусконаладка | От стоимости комплекта здания | 5–15% |
| Итого под ключ | Указывается в спецификации и фиксируется в договоре. Любые изменения в цене — только на основании Дополнительных соглашений. | в спецификации |
Срок изготовления типовых решений — от 7 до 30 дней в зависимости от вида и комплектации (см. таблицу выше). Цена фиксируется в договоре и не меняется на всех этапах производства.
От чего зависит цена модульного здания
Мы не публикуем единый прайс с фиксированными числами: каждое модульное здание проектируется под конкретную задачу. Ниже — факторы, которые определяют стоимость, чтобы вы могли оценить бюджет до обращения.
Площадь и этажность
Базовый параметр ценообразования — площадь: чем крупнее объект, тем ниже цена за квадратный метр за счёт распределения постоянных затрат — проектирование, оснастка, логистика. Одноэтажные решения дешевле двухэтажных: им не нужны усиленный каркас и лестничные узлы.
Комплектация и отделка
«Эконом», «Стандарт» и «Комфорт» различаются составом: материалы стен и пола, тип инженерии, светотехника. Для строительной бытовки или склада достаточно базового уровня; для административных зданий с офисами и приёмом посетителей берут «Стандарт» и выше. Полный состав каждой комплектации — в таблице выше.
Инженерные системы
Электрика, отопление, водоснабжение и канализация — стандартная часть проекта. Дополнительно стоят кондиционирование, вентиляция, слаботочные сети и системы обогрева — их закладывают в комплектации «Стандарт» и «Комфорт». Наличие санузлов и душевых меняет стоимость существенно: сантехнические модули — отдельный бюджетный блок проекта.
Логистика: доставка по СПб и ЛО
Цена в таблице — без доставки. Доставка рассчитывается по расстоянию, массе и количеству машин: в пределах Санкт-Петербурга и Ленинградской области это одна логистическая смета, в отдалённые районы — другая. Удалённость объекта — один из немногих факторов, который нельзя заложить в «цену за м²».
Объём партии и сроки
Заказ из нескольких блоков или серийное производство — вахтовый посёлок, сеть объектов — дешевле единичного: мы планируем загрузку производства и закупку материалов партиями. Срочные сроки («нужно за неделю») могут потребовать перестановки графика — это тоже отражается на стоимости.
Условия сотрудничества
Итоговая цена зависит от условий: объёма заказа, графика оплаты, сроков реализации и повторности сотрудничества. Точные условия фиксируем в коммерческом предложении после расчёта — они обсуждаются индивидуально и не являются публичной офертой.
Цена под ключ: что входит в расчёт
Прозрачность важна не меньше цифры. В базовый расчёт входит:
- Проектирование и расчёт конструкций — проект и смета для клиента бесплатны;
- Производство: каркас, обшивка, утепление, заводская сборка;
- Инженерные системы по выбранной комплектации;
- Заводская проверка качества и паспорт изделия;
- Полный комплект документов на изделие.
Доставка, подготовка площадки и подключение к инженерным сетям считаются в общем расчёте и указываются отдельными строками в коммерческом предложении. Никаких скрытых доплат: всё, что считается дополнительно, мы называем заранее — до подписания договора.
Почему цена рассчитывается индивидуально
Модульное здание — не товар с полки. Один и тот же «АБК 100 м²» для стройки у моря и для офиса в Выборге — это разные по материалам, инженерии и логистике объекты. Мы не прячем это за фразой «цена по запросу»: вместо этого показываем модель расчёта (выше), а точную цифру даём после 4–5 уточняющих вопросов.
Что мы уточняем для расчёта:
- Назначение объекта и количество людей;
- Площадь или этажность (если уже известны);
- Комплектация: «Эконом», «Стандарт» или «Комфорт»;
- Адрес доставки — влияет на логистику;
- Сроки: когда объект нужен в эксплуатации.
Вопросы о ценах на модульные здания
Потому что стоимость определяют площадь, комплектация, инженерия и расстояние доставки — эти параметры у каждого объекта свои. Мы публикуем цены «от» по категориям и комплектациям, а точную сумму считаем по вашим параметрам за 1 час.
Проектирование, производство, инженерные системы по выбранной комплектации и документы на изделие. Состав полного расчёта, включая логистику и монтаж, указываем в коммерческом предложении — до подписания договора.
Стандартный расчёт готовим за 1 рабочий час после получения ответов на 5 вопросов из раздела «Почему цена рассчитывается индивидуально». Срочный расчёт — по телефону.
График оплаты зависит от объёма заказа и сроков реализации: согласуем его индивидуально и фиксируем в коммерческом предложении и договоре.
Да. После утверждения проекта и подписания договора цена не меняется — риски по удорожанию на период производства берём на себя.
Да, при заказе нескольких объектов или серийном производстве действуют специальные условия — их фиксируем в коммерческом предложении.
Минимальный заказ — один блок-контейнер от 7,2 м², от 132 000 ₽. Верхней границы нет: делаем отдельные модули и целые комплексы.
Рассчитаем точную стоимость вашего объекта за 1 час
Опишите задачу — вернёмся с расчётом, составом и сроком. Без ожидания «в течение 3 рабочих дней»: ориентир по цене получите сразу, точную сумму — после расчёта.