Штаб строительства на Новгородской, 11 в Санкт-Петербурге

Описание проекта

Для обеспечения работы генерального подрядчика на объекте ПАО «ТГК-1» — Центральной ТЭЦ — требовалось создать современный и комфортный штаб строительства. Мобильный офис должен был соответствовать корпоративным стандартам заказчика, обеспечивать полноценные рабочие места для инженерно-технического персонала и быть полностью готовым к эксплуатации на объекте топливно-энергетического комплекса.

Особое значение имели соблюдение требований промышленной и пожарной безопасности, качественная проектная подготовка, полное инженерное оснащение и строгое выполнение утверждённого бюджета.

Проектирование и согласованные решения

Первым этапом стала разработка проектной документации для модульного здания. В состав работ вошли следующие разделы:

• АР — архитектурные решения;
• ЭОМ — электрооборудование и электрические материалы;
• АПС — автоматическая пожарная сигнализация с выводом сигнала на пункт постоянного пребывания дежурного по станции;
• ЛВС — локальная вычислительная сеть.

По итогам проектирования были согласованы конструктивные и инженерные решения, соответствующие требованиям объекта:

• наружные ограждающие конструкции из сэндвич-панелей;
• дополнительная декоративная отделка СМЛО цвета RAL 1015;
• увеличенная ширина блок-контейнеров — до 2,5 м;
• полный комплекс инженерных систем;
• комплектация штаба строительства мебелью;
• оснащение телекоммуникационным оборудованием.

В результате проект представлял собой не просто временное модульное здание, а полноценный мобильный офис для организации работы на энергетическом объекте.

Поставленные задачи

В рамках проекта перед нашей компанией были поставлены следующие задачи:

• обеспечить строгое соблюдение норм строительно-монтажных работ на объекте топливно-энергетического комплекса;
• разработать и передать заказчику проектную и исполнительную документацию;
• выполнить производство, доставку, монтаж, внутреннюю отделку и пусконаладочные работы;
• уложиться в бюджет, утверждённый заказчиком в предыдущем году, без увеличения стоимости проекта;
• организовать работы в осенне-зимний период с соблюдением требований охраны труда, промышленной безопасности и производственной логистики.

Особенности реализации

Работы велись в осенне-зимний период, что потребовало дополнительной подготовки строительной площадки и организации вспомогательной инфраструктуры.

Для сотрудников компании на объекте был развёрнут временный вахтовый городок, включавший прорабскую и пункт обогрева. Размещение вспомогательных зданий, зон складирования материалов и строительных конструкций было заранее определено в ППР — плане производства работ.

ППР разрабатывался специально для данного объекта с учётом его действующей инфраструктуры, требований энергетического предприятия, особенностей площадки и порядка проведения строительно-монтажных работ.

Также был согласован поэтапный график финансирования проекта:

1. проектирование;
2. изготовление блок-контейнеров;
3. доставка на объект;
4. монтаж модульного здания;
5. строительно-монтажные работы по внутренней отделке;
6. пусконаладочные работы.

Такой подход позволил контролировать сроки, бюджет и готовность объекта на каждом этапе реализации.

Результат

Через 119 дней на площадке, подготовленной с использованием дорожных плит, было введено в эксплуатацию готовое модульное здание штаба строительства.

Мобильный офис был полностью укомплектован мебелью для сотрудников ПАО «ТГК-1», оснащён инженерными системами, локальной вычислительной сетью, телекоммуникационным оборудованием и автоматической пожарной сигнализацией с выводом сигнала на пост дежурного персонала станции.

Проект был реализован в пределах согласованного бюджета и с соблюдением требований, предъявляемых к работам на объекте топливно-энергетического комплекса.

Продолжение сотрудничества

Качество выполненного штабного модульного здания стало основанием для дальнейшего сотрудничества. После завершения проекта компания получила ещё два заказа:

• на производство и поставку бытового городка из 15 блок-контейнеров;
• на надстройку существующего модульного здания восемью офисными блок-контейнерами.

Этот проект демонстрирует возможности модульного строительства для энергетических объектов: в ограниченные сроки можно создать полностью оснащённый штаб строительства, соответствующий требованиям заказчика по безопасности, инженерному обеспечению, бюджету и условиям эксплуатации.

Штабы строительства