Офисное здание Дирекции по строительству в пос. Усть-Луга

В рамках модернизации и строительства комплекса по фракционированию и перевалке стабильного газового конденсата в порту Усть-Луга на Балтийском море генеральному подрядчику требовалось модульное административное здание для размещения дирекции по строительству.

Здание было рассчитано на одновременную работу 120 сотрудников инженерно-технического персонала. Необходимо было создать полноценное рабочее пространство на территории крупного промышленного объекта: с соблюдением требований пожарной безопасности, подключением к наружным инженерным сетям и возможностью дальнейшего перемещения здания на другой объект.

Поставленные задачи

Перед нашей компанией стояли следующие задачи:

• спроектировать, изготовить и смонтировать быстровозводимое модульное здание для дирекции по строительству;
• выполнить весь комплекс работ в срок не более 140 дней;
• обеспечить соответствие здания требованиям противопожарного режима на промышленном объекте;
• организовать работы на удалённой площадке — в 155 км от Санкт-Петербурга;
• выполнить подключение к сетям холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения;
• провести пусконаладочные работы и передать заказчику необходимую исполнительную документацию.

Особенности реализации

Для обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности здание было выполнено из негорючих сэндвич-панелей толщиной 100 мм. Проектом предусмотрена скатная кровля на металлической стропильной системе.

Удалённость строительной площадки от Санкт-Петербурга потребовала особой организации работ. Для производственного персонала было организовано проживание в непосредственной близости от объекта, а также ежедневная логистика до строительной площадки.

Все сотрудники, задействованные в реализации проекта, имели необходимые удостоверения по рабочим профессиям. Работы выполнялись в строгом соответствии с регламентами для огнеопасных работ: велись журналы, своевременно оформлялись наряды-допуски, соблюдались требования промышленной и пожарной безопасности.

Сроки

Плановый срок выполнения работ составлял до 140 дней.

Фактический срок реализации проекта — 123 дня, включая:

• производство модульного здания;
• доставку конструкций на объект;
• строительно-монтажные работы;
• подключение к инженерным сетям;
• пусконаладочные работы.

Результат

Модульное здание дирекции по строительству было принято заказчиком без замечаний.

Совместно с представителями заказчика выполнено подключение здания к наружным инженерным сетям:

• холодному водоснабжению;
• канализации;
• электрической сети.

В рамках пусконаладочных работ заказчику были переданы результаты электротехнической лаборатории, а также документы об освидетельствовании эвакуационных лестниц.

После завершения работ на объекте модульное здание было демонтировано силами нашей компании и перевезено на другую строительную площадку. Сегодня оно успешно эксплуатируется по новому назначению.

Ключевое преимущество модульного решения

Этот проект показал одно из главных преимуществ модульных зданий для строительства и промышленности: объект можно не только быстро изготовить и ввести в эксплуатацию, но и демонтировать, перевезти и использовать повторно. Это позволяет заказчику сохранить функциональное здание после окончания работ и применять его на следующих объектах без необходимости строить инфраструктуру заново.

Административные здания